庐山原温馨99宾馆装修工程

工程名称

庐山原温馨99宾馆装修工程

招标人名称

庐山国际酒店管理有限责任公司

项目资质要求

建筑工程施工总承包三级；有效的建筑施工企业安全生产许可证

投标制作人员要求

1. 项目负责人：注册二级建造师（建筑工程）+ 安全生产考核合格B证，需“江西住建云”实名制登记，提供2025年5月1日至开标前任意连续6个月社保证明及住房公积金缴费证明；2. 项目技术负责人：工程类中级及以上职称，社保要求同项目负责人；3. 施工现场管理人员：施工员、质量员（各1名，证书在有效期内），专职安全生产管理员（1名，持有效C证），社保要求同项目负责人；4. 关键岗位人员：材料员、资料员（持有效证书）；5. 外埠来赣单位人员：需提供“江西住建云”有效信息登记截图（加盖公章）

投标人业绩要求

无强制要求（招标人可设置至多一项类似工程业绩，指标从建筑面积、造价等选择1-2项，数值不超过招标项目相应指标的三分之二，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查）

项目市级

九江市

项目县区

庐山市

开标日期

2026-01-13 10:00

开标地点方式及报名方式

1. 开标地点：江西省公共资源交易平台（https://www.jxsggzy.cn/）；2. 开标方式：不见面开标（投标人无需到场，线上解锁、响应询标）；3. 报名方式：通过江西省公共资源交易平台下载招标文件并上传投标文件

评标办法

合理低价法

计划工期

92日历天

投标保证金的金额

11万元

质量要求

符合国家验收标准

项目金额

591.77万元（最高投标限价）

资金来源

自筹

答辩要求

开标当日召开项目负责人现场答辩会，拟派项目负责人须按要求到场答辩，未按时到场导致投标无效

项目地点

江西省九江市庐山市牯岭镇牯岭街18号庐山国家级旅游风景名胜区

建设范围及规模

建筑面积约3510平方米，施工图纸及工程量清单范围内全部内容，主要包括室内装修改造、外立面装修改造等

建造师数量

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上

评标随机数值表

1. 调整系数K₁：10%、20%、30%、40%、50%；2. 工程类别调整系数K₂：房屋建筑工程[87%，92%]；3. 报价下浮率R：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%；4. 投标报价偏差扣分系数Q：[0.2，2]（以0.2为间隔）；5. 去掉高价比例H：[20%-30%]（以1%为间隔）；6. 去掉低价比例L：[10%-20%]（以1%为间隔）

工程履约担保

1. 形式：银行转账或保函；2. 金额：合同价款的10%；3. 提交时间：合同签订前；4. 招标人同步提供同等金额工程款支付担保

工期延误赔偿费

按施工合同约定履行，赔偿费限额不超过合同总价格的3%

工程预付款

无明确比例，按合同约定执行

工程款进度的支付

1. 每月按已完成工程量的50%支付（其中20%拨付至农民工工资专用账户）；2. 四方责任主体验收合格后支付至合同价款的70%（其中20%拨付至农民工工资专用账户）；3. 工程审计结算后支付至审计结算价的97%；4. 余款3%作为质保金，缺陷责任期满后无息付清；5. 乙方需提供等额合法增值税专用发票

工程结算款的支付

按总价合同及《建设工程工程量清单计价标准》等规定结算，缺陷责任期满后付清质保金

招标人及代理及联系方式

1. 招标人：黄星/18270242177（地址：江西省九江市庐山风景名胜区河西路48号-03室）；2. 招标代理机构：九江城规项目管理有限公司，王瑾/18507922826（地址：江西省九江市濂溪区十里大道浔海十里蓝山九江银行2楼）