工程名称

奉新县冯城尚园小区 2020 年城市棚户区改造城东农贸市场地块项目设计施工总承包

招标人

奉新县发展投资集团有限公司

项目资质要求

1. 设计资质：建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上、建筑行业设计乙级及以上或工程设计综合资质；2. 施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质 + 有效安全生产许可证；3. 联合体投标限 2 家（设计 + 施工），施工单位为牵头人

建造师数量

按企业资质等级核查（二级及以上资质需建筑 + 机电专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑专业 4 人以上）

项目负责人

建筑工程二级及以上注册建造师 + 建安 B 证，不得同时担任其他项目负责人，需提供近 6 个月社保证明及江西住建云登记截图

项目技术负责人

建筑相关专业中级及以上技术职称，需提供社保证明及江西住建云登记截图

施工现场管理人员

施工员（土建）、质量员（土建）持有效岗位 / 培训证书；专职安全员持 C 类安全考核证，需社保证明及住建云登记

造价工程师

一级注册造价工程师（土建专业）签字并加盖执业印章，需提供查询截图

社保 / 公积金要求

拟派人员需提供开标前连续 6 个月社保证明（缴纳单位与投标单位一致），退休返聘人员需提供退休证明及返聘合同（年龄≤65 周岁）

投标人业绩

1. 设计业绩：近 5 年房屋建筑类单项建筑面积≥19566㎡或合同金额≥38 万元（需合同 + 中标通知书 / 图审报告等）；2. 施工业绩：近 5 年房屋建筑类单项建筑面积≥19566㎡或建安工程费≥5911 万元（需竣工验收备案表 + 2 项辅助证明），业绩需可在住建云或全国建筑市场监管平台查询

评标办法

综合评估法（总分 100 分：技术标 40 分 + 商务标 60 分），资格后审

计划工期

总工期 24 个月（设计 1 个月 + 施工 23 个月），以监理开工令为准

质量要求

设计符合国家 / 地方 / 行业规范；施工符合国家工程质量验收合格及以上标准

项目造价

概算总投资约 9448.17 万元，招标控制价 8924.14 万元（建安工程 8866.74 万元 + 设计费 57.4 万元）

施组要求

包含施工管理目标、施工方案、质量管理、进度计划、人员设备配置、安全文明施工、投资控制等 7 项核心内容

答辩要求

无明确答辩要求，采用不见面开标形式，需在线解密投标文件

保证金金额

50 万元（银行转账或电子保函，联合体由牵头人提交，投标截止前 1 天到账）

扣分系数 Q 值

无相关明确规定

调整系数 K 值

无相关明确规定

工程履约担保

合同总额的 5%，中标后 10 个日历天内提交（银行转账、银行保函或电子保函）

工期延误赔偿费

招标文件未明确具体标准，按合同约定执行

工程预付款

无明确预付款约定，按进度分季支付

工程款进度的支付

季末按审定工程量的 70% 支付，竣工验收后付至合同价款的 80%

工程结算款的支付

竣工结算终审后付至 97%，余款 3% 为质量保修金（缺陷责任期满后无息付清）

开标时间

2026 年 01 月 05 日 9 时 00 分

项目地点

奉新县城东农贸市场北侧

建设 [范围][规模]

1. 规模：总用地 11495.88㎡，总建筑面积 29349.39㎡（住宅 17008.67㎡+ 村民活动中心 467.86㎡+ 地下室 7650.5㎡等），134 户，机动车位 170 个；2. 范围：施工图设计（含建筑、结构等配套设计）、施工及竣工备案、缺陷修复等全过程服务

资金来源

县财政资金及专债资金（100% 出资）

招标代理机构

江西正欣工程咨询有限公司