赣东婺源智慧商贸冷链物流园工程施工及运营

工程名称

赣东婺源智慧商贸冷链物流园工程施工及运营

招标人

婺源供销新零售有限公司

项目资质要求

具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上（可全部为建筑工程专业）

项目负责人

具备[注册二级建造师·建筑工程]资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书；无在建工程；需在“江西住建云”完成实名制登记

项目技术负责人

建筑工程相关专业中级及以上职称证书；需在“江西住建云”完成实名制登记

施工现场管理人员

施工员（土建）、质量员（土建）、安全员各1名；施工员、质量员需提供有效岗位或培训证书，安全员需提供C证（省外企业无岗位证书需提供主管部门证明）；需在“江西住建云”完成实名制登记

造价工程师

本单位注册一级或二级造价工程师（注册专业为土建或安装），需签字并加盖执业专用章；需提供“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询截图

社保/公积金要求

拟投入人员需提供开标当月前连续6个月及以上本企业社保缴费证明（工作单位变更不足6个月的以变更时间为准）

投标人业绩

投标截止日前60个月内完成过建安费（合同金额）壹亿元（含）以上建筑工程业绩（以竣工验收备案表备案时间为准，业绩金额按招标工程实际规模2/3折算）；需为“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台可查询业绩

评标办法

综合评估法（施工组织设计权重0.3、企业资信及履约能力权重0.35、投标报价权重0.35）

计划工期

548日历天（计划开工2026年3月1日，计划竣工2027年8月31日）

质量要求

符合国家验收标准

项目造价

本工程投资15834.887746万元，最高投标限价158348877.46元

施组要求

需编制施工组织设计，包含施工方案、质量管理、安全管理、进度计划等7项核心内容；页数原则上不超过200页A4纸，不小于四号字体

答辩要求

不组织项目负责人答辩

保证金金额

形式为银行转账或电子保函（见索即付）；银行转账需从基本账户转出，金额按相关规定执行

随机抽取数值表

1. 调整系数K1：10%、20%、30%、40%、50%；2. 工程类别调整系数K2：房屋建筑工程[87%，92%]；3. 报价下浮率R：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%；4. 投标报价偏差扣分系数Q：0.2（固定）；5. 高价去掉比例H：20%-30%（1%间隔）；6. 低价去掉比例L：10%-20%（1%间隔）

工程履约担保

1. 履约保函：四大国有银行开具，金额1000万元，有效期至工程竣工验收备案且付清房屋资产款项（不少于600天）；2. 履约保证金：1000万元，从基本账户转账，竣工验收备案且付清款项后28日内无息退还

工期延误赔偿费

10000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2%

工程预付款

合同价款的10%，项目正式开工后30日内支付；工程款付至暂定合同总价40%时开始抵扣

工程款进度的支付

按月支付，每月支付经审核确认的上月已完合格工程量对应工程价款的80%

工程结算款的支付

竣工结算资料经评审且发包人书面确认后，支付至结算审计确认价款的97%；剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期（24个月）满后支付至100%

开标时间

2026年1月12日9时30分（不见面开标，需提前1小时线上签到）

项目地点

婺源县金庸大道以北，飞跃大道以南，太子桥路以西，发展大道以东

建设[范围][规模]

1. 规模：总用地面积93569.3平方米，总建筑面积58776.95平方米（地上58096.72平方米、地下680.23平方米），最高建筑高度20.4米，5层；2. 范围：施工图纸及工程量清单全部内容施工，交易市场区房屋资产持有及冷链物流园区10年合作运营

资金来源

专项资金及自筹资金（100%落实）

招标代理及联系方式

江西骏宏招标咨询有限公司，万先生18170988893