新余高新区肉联厂片区城市危旧房改造一期项目

工程名称

新余高新区肉联厂片区城市危旧房改造一期项目

招标人

新余市高欣房地产开发有限公司

项目资质要求

建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

建筑工程施工总承包二级或三级资质：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上

项目负责人

具备建筑工程专业二级注册建造师资格，持有有效的安全生产考核合格（B类）证书

项目技术负责人

建筑工程类专业高级及以上职称

施工现场管理人员

施工员、质量员需持有效岗位证书或培训合格证书（土建专业）；专职安全生产管理员需持经年检合格的安全生产考核合格C证

造价工程师

需具备一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业）资格，负责投标报价文件签字并加盖执业印章

社保/公积金要求

项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供连续近6个月社保证明（开标前一个月不含当月往前推算）；工作单位变更不足6个月的以变更时间为准

投标人业绩

投标截止日前60个月内（以竣工验收备案表备案时间为准），完成过单个工程合同金额不少于6500万元的框架结构房屋建筑工程

评标办法

综合评估法（施工组织设计、企业资信及履约能力、投标报价量化计分）

计划工期

640日历天，计划开工日期2026年1月28日，计划竣工日期2027年10月30日

质量要求

合格，符合国家工程质量验收标准

项目造价

项目总投资13397万元，本工程投资9831.39万元，最高投标限价98313911.83元

施组要求

涵盖内容完整与编制水平、施工方案与技术措施等7项核心内容，总得分不低于75分，页数原则上不超过200页A4纸张

答辩要求

需组织项目负责人答辩，答辩时间原则上为8:00-22:00，1个年度内累计3次未按要求参加答辩记为不良行为

保证金金额

500000元（可采用银行转账、银行保函、电子保函、银行汇票形式）

随机抽取数值表

1. 调整系数K1：10%、20%、30%、40%、50%；2. 工程类别调整系数K2：房屋建筑工程[87%，92%]；3. 报价下浮率R：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%；4. 投标报价偏差扣分系数Q：[0.2，2]（以0.2为间隔）；5. 高价去掉比例H：[20%-30%]（以1%为间隔）；6. 低价去掉比例L：[10%-20%]（以1%为间隔）

工程履约担保

1. 担保金额为合同价款10%；2. 可采用银行保函、保险机构保证保险保单等形式；3. 接到中标通知书后30天内提交

工期延误赔偿费

2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2%

工程预付款

无明确约定（按招标文件专用要约条款执行）

工程款进度的支付

1. 竣工验收前：支付不超过有效工程量的50%；2. 工程结算初审后：累计支付不超过初审金额的60%；3. 工程结算终审后：累计支付不低于终审金额的80%

工程结算款的支付

按招标清单内实际完成项目+清单外完成项目结算，竣工结算价以财政评审结果为准

开标时间

2026年1月16日上午8时30分（与投标截止时间一致）

项目地点

新余高新区

建设范围/规模

建设约210套安置住宅、社区配套用房、配电房、地下室等附属设施；建筑面积39874.31平方米，地下面积10830.64平方米，层数16+1层

资金来源

争取上级资金及建设单位自筹，资金已落实34.03%

招标代理及联系方式

江西渝创招标咨询有限公司，联系人蒋先生，电话13006280223