崇仁县存量房保障性租赁住房改造工程(一期)第二次

工程名称

崇仁县存量房保障性租赁住房改造工程(一期)第二次

招标人名称

崇仁县城市发展投资集团有限公司

项目资质要求

建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，有效的建筑施工企业安全生产许可证

投标制作人员要求

项目负责人：注册一级建造师（建筑工程）、安全生产考核合格B证，无在建工程；项目技术负责人：建筑工程相关专业高级职称证书；施工现场管理人员：施工员、质量员需有效岗位证书或培训证书，专职安全生产管理人员需安全生产考核合格C证，各1名；所有人员需在“江西住建云”实名制登记，提供开标前连续六个月五险一金缴费证明（不含开标当月），工作单位变更不足6个月的以变更或新注册时间为准

投标人业绩要求

投标截止日前60个月内完成一个类似建筑装修装饰工程专业承包业绩，中标金额（或合同金额）≥869万元且建筑面积≥15460㎡，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询（平台竣工验收数据等级为A、B、C级），需提供查询路径及截图

项目市级

抚州市

项目县区

崇仁县

开标日期

2026-01-29 10:30

报名截止

无

开标地点方式及报名方式

开标地点：江西省公共资源交易平台（https://www.jxsggzy.cn/）；开标方式：不见面开标；报名方式：通过江西省公共资源交易平台下载招标文件并递交投标文件

评标办法

合理低价+资信法

计划工期

205日历天

投标保证金的金额

26万元

质量要求

符合国家验收标准

要约价

无

项目金额

1304.38万元（最高投标限价）

资金来源

国开行贷款资金

施组要求

采用合理低价+资信法评标的项目，投标时不提交施工组织设计，中标人签订施工合同后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准

答辩要求

需组织项目负责人现场答辩，答辩规则详见附件；项目负责人需在开评标期间保持在线状态，30分钟内回复询标内容

项目地点

崇仁县印江澜、中山城市广场小区、文荟阁小区等小区

建设范围及规模

装修房屋约400套，改造装修面积23200平方米，主要内容包括部分墙体拆除重建、改造下水管、排烟管道、地面铺装、水电、门窗安装、面处理、洁具卫浴、灶台、油烟机等装修工程，包含工程量清单及施工图纸全部内容

建造师数量

无

评标随机数值表

调整系数K₁：10%、20%、30%、40%、50%；工程类别调整系数K₂：85%-92%（单独招标的安装工程和装饰装修工程）；报价下浮率R：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%；投标报价偏差扣分系数Q：0.2-2（以0.2为间隔）；去掉高价比例H：20%-30%（以1%为间隔）；去掉低价比例L：10%-20%（以1%为间隔）

工程履约担保

履约保证金额为合同价款10%，可采用银行转账、银行保函、电子保函形式，保函需为“见索即付”型，需提供投标单位基本账户支付保函财务费用的相关原始凭证

工期延误赔偿费

2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2%

工程预付款

无

工程款进度的支付

按《崇仁县政府投资建设项目管理办法(试行)》（崇府发【2025】11号）文件执行，按工程节点支付

工程结算款的支付

工程结算时，招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差或因工程变更引起工程量增减，按招标控制价与中标价的下浮比例（扣除Z值）调整

招标人及代理及联系方式

招标人：崇仁县城市发展投资集团有限公司，联系人彭女士，电话13426529986；招标代理机构：江西省江咨赣东建设咨询有限公司，联系人周晨，电话0794-2183255；监管机构：崇仁县住房和城乡建设局，联系人黄主任，电话0794-6333226；崇仁县纪委县监委，电话0794-12388