庐山市城市智芯建设项目

工程名称

庐山市城市智芯建设项目

招标人名称

庐山市城市智芯产业运营服务有限公司

项目资质要求

建筑施工企业安全生产许可证、施工总承包·建筑工程·建筑工程三级

投标制作人员要求

1. 项目负责人：注册二级建造师·建筑工程、安全生产考核合格（B类）证书，需“江西住建云”实名制登记，提供2025年07月01日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月社保证明及住房公积金证明；2. 项目技术负责人：中级及以上职称，社保及公积金要求同项目负责人；3. 施工现场管理人员：质量员、施工员岗位证书，专职安全生产管理员需C类安全生产考核合格证书，社保及公积金要求同项目负责人；4. 注册造价工程师（土建或安装专业）：签字并加盖执业印章

投标人业绩要求

近60个月内完成过中标金额（或合同金额）不少于768万元且建筑面积不小于2773㎡的建筑工程施工业绩，业绩需“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询，提供明确查询路径及截图

项目市级

九江市

项目县区

庐山市

开标日期

2026-02-05 10:30

开标地点方式及报名方式

1. 开标地点：江西省公共资源交易平台（https://www.jxsggzy.cn/）；2. 开标方式：不见面开标；3. 报名方式：通过江西省公共资源交易平台下载招标文件并上传投标文件

评标办法

合理低价法

计划工期

181日历天

投标保证金的金额

20万元

质量要求

符合国家验收标准

项目金额

1152.16万元（最高投标限价）

资金来源

自筹

施组要求

采用合理低价法评标，投标时不提交施工组织设计，中标人签订施工合同后一周内提交具有工程实施性的施工组织设计报招标人审核批准

答辩要求

1. 参与对象：开标会当日按合理低价法产生的前15名投标人的拟派项目负责人；2. 答辩时间：通知发出后90分钟内到达指定地点签到；3. 答辩地点：庐山市公共资源交易中心二楼答辩室；4. 携带材料：建造师注册证书、本人二代身份证加盖投标人公章的复印件（现场提供原件核对，电子注册证书需加盖公章的彩色打印件）、黑色水笔；5. 答辩内容：项目基本情况和施工组织设计等方面，共3道题，答辩时间不超过30分钟；6. 要求：需与投标文件中的拟派项目负责人为同一人，否则不得参与答辩，违反答辩纪律按零分处理

项目地点

鄱阳湖大道西侧、一泉路南侧，庐山市白鹿镇、温泉镇交界处

建设范围及规模

1. 建设范围：工程量清单及施工图纸范围内项目；2. 建设规模：用地面积5204.5716平方米，总建筑面积4160.10平方米（其中庐山城市智芯2810.75平方米、商业1349.35平方米），地上停车位38个、非机动车停车位42个

建造师数量

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上

评标随机数值表

1. 调整系数（K₁）：10%、20%、30%、40%、50%；2. 工程类别调整系数（K₂）：房屋建筑工程[87%，92%]；3. 报价下浮率（R）：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%；4. 投标报价偏差扣分系数（Q）：0.2-2（以0.2为间隔）；5. 去掉高价投标报价比例（H）：20%-30%（以1%为间隔）；6. 去掉低价投标报价比例（L）：10%-20%（以1%为间隔）

工程履约担保

接受履约保证金担保，金额为合同价款的10%，接到中标通知书后7天内提交

工期延误赔偿费

10000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2%

工程款进度的支付

按月进度付款，每月按已完成工程量的50%付款；工程竣工综合验收合格后付至已完工程量的70%；审计结算完毕后付至工程总价款的97%；剩余3%为质保金，在工程缺陷责任期满且一个月内一次性无息付清（支付时需出具符合要求的增值税专用发票）

工程结算款的支付

按施工合同约定执行

招标人及代理及联系方式

1. 招标人：徐经理/13979268305、徐美禄/19979231810，地址：江西省九江市庐山市星子镇鄱湖高新区科创园二期15-2-203；2. 招标代理机构：余工/18207926036、余京/18207926036，地址：江西省九江市浔阳区长虹大道香榭丽舍1栋3单元502