赣州经济技术开发区文化艺术中心六馆一中心二次深化装修设计及装修工程总承包项目（EPC）赣州经济技术开发区文化艺术中心六馆一中心二次深化装修设计及装修工程总承包项目(EPC)

工程名称

赣州经济技术开发区文化艺术中心六馆一中心二次深化装修设计及装修工程总承包项目(EPC)

招标人

赣州西城建设开发有限公司，地址：赣州经济技术开发区章贡王路66号，联系人：龚熙云，电话：0797-8084204

项目资质要求

1. 设计资质：工程设计综合甲级/建筑行业甲级/建筑行业（建筑工程）甲级；2. 施工资质：建筑工程施工总承包三级（含）以上+有效安全生产许可证；3. 联合体投标最多2家，牵头单位为施工企业

建造师数量

1. 施工总承包一级资质：建筑+机电工程一级注册建造师合计≥12人（建筑专业≥9人）；2. 施工总承包二级/三级资质：建筑+机电工程注册建造师合计≥5人（建筑专业≥4人）

项目负责人

建筑工程二级及以上注册建造师+B类安全生产考核合格证书，退休前需满足竣工时≤65周岁

项目技术负责人

建筑工程相关专业中级（含）以上职称

施工现场管理人员

施工员（土建）、质量员（土建）需岗位/资格证书，专职安全员需安全生产考核合格证书

造价工程师

投标报价文件需由注册一级或二级造价工程师签字并加盖执业印章

社保/公积金要求

拟派人员需提供投标人连续近6个月（开标前6个月，不含当月）社保；变更不足6个月需补原单位社保，退休人员需退休证明+返聘合同（不足6个月补退休前社保）

投标人业绩

近60个月内（投标截止日前逆推）：1. 设计业绩：≥3万㎡建筑/装饰装修设计；2. 施工业绩：≥3万㎡建筑工程施工（需备案表/竣工验收报告+至少2项辅助材料）

评标办法

综合评估法（技术标45分+商务标55分），评定分离制，推荐3-10名中标候选人

计划工期

总工期270日历天（设计30日历天，施工240日历天）

质量要求

1. 设计：通过施工图及专项审查，符合国家/省/市技术标准；2. 施工：符合施工验收规范合格标准；3. 采购：符合国家产品质量标准及招标人要求

项目造价

总投资约16241.85万元，最高投标限价139836527.68元（设计费暂定2863327.68元，施工费控制价136973200元）

施组要求

含总体实施方案、质量/进度/安全保证措施、文明施工管理措施，技术标≤400页，设计效果图≤15张

答辩要求

中标前可能对拟派建造师进行履职能力答辩，定标阶段需提交“定标阶段投标文件”

保证金金额

50万元，2026年1月19日17:30前到账（银行转账/电子保函，联合体由牵头单位缴纳）

随机抽取数值表

1. 市场调整系数μ：0.980、0.975、0.970、0.965、0.960；2. 下浮让利系数β：0.970-0.940（7个梯度）；3. 合理竞争报价抽取：9家内抽2个，10家以上抽3个

工程履约担保

合同总价的5%，中标后20天内提交（银行转账/履约保函），有效期至工程竣工验收合格

工期延误赔偿费

设计延期：设计合同总金额1%/天；施工延期：合同价款万分之一点五/天

工程预付款

无明确约定，按合同条款执行

工程款进度的支付

1. 设计费：图审+预算财政审核后付70%，竣工结算审计后付30%；2. 施工费：按月支付已完合格工程量80%（进度滞后付50%），竣工后付至80%

工程结算款的支付

结算审核后付至97%，剩余3%为质量保修金，缺陷责任期（24个月）满后无质量问题一次性退还

开标时间

2026年1月20日10时30分（不见面开标，江西省公共资源交易网）

项目地点

赣州经济技术开发区朝阳路南侧、工业路西侧

建设[范围][规模]

室内装修总面积约59652.66㎡，含7栋建筑（1#-4#、7#-9#），涵盖体育、文化、科技、演艺等功能区，含土建未完善部分

资金来源

自筹资金，已落实

招标代理及联系方式

赣州行致远项目管理有限公司，地址：赣州经济技术开发区金岭西路赣州人力资源服务产业园3号楼2F，联系人：吕女士，电话：0797-8371353