中医药科创城154亩人才公寓健康产业园公寓提升改造项目

工程名称

中医药科创城154亩人才公寓健康产业园公寓提升改造项目

招标人名称

赣江新区启杰置业有限公司

项目资质要求

施工总承包·建筑工程·三级；有效建筑施工企业安全生产许可证

投标制作人员要求

1. 项目负责人：注册二级建造师·建筑工程+安全生产考核合格B证+近6个月社保证明+江西住建云实名制登记；2. 项目技术负责人：工程类中级及以上职称证书+近6个月社保证明+江西住建云实名制登记；3. 施工现场管理人员：施工员、质量员（岗位证书或职业培训合格证书），安全员（安全生产考核合格C证）+近6个月社保证明+江西住建云实名制登记，各1名

投标人业绩要求

投标截止时间前60个月内完成过单项合同额2559.4578万元及以上的建筑工程施工业绩，业绩需在江西住建云或全国建筑市场监管公共服务平台可查询

项目市级

南昌市

项目县区

赣江新区直管区

开标日期

2026-01-23 09:30

报名截止

无

开标地点方式及报名方式

开标地点：江西省公共资源交易平台（https://www.jxsggzy.cn/）；开标方式：不见面开标；报名方式：通过江西省公共资源交易平台下载招标文件并递交投标文件

评标办法

合理低价+资信法

计划工期

365日历天

投标保证金的金额

50万元

质量要求

合格

要约价

无

项目金额

3839.186771万元

资金来源

企业自筹

施组要求

投标时无需提交，中标公示期间需提交施工组织设计供招标人考察；签订施工合同后一周内提交具实施性的施工组织设计报招标人审核批准

答辩要求

开标当日召开项目负责人现场答辩会，未按时到达现场不进入下一步评审

项目地点

赣江新区直管区中医药科创城新祺周东大道以北、丝绸路以南、时珍南大道以东、赣新大道以西

建设范围及规模

建筑面积26863.24平方米，最高18层、高度53.25米；对154亩人才公寓地块10#、11#、12#、16#及17#楼共272套人才公寓进行提升改造，包括室内装修、设备安装等施工图设计范围内所有工程建设施工

建造师数量

无

评标随机数值表

1. 投标报价偏差扣分系数Q：0.2；2. 工程类别调整系数K2：房屋建筑工程[87%，92%]；3. 调整系数K1：10%、20%、30%、40%、50%（开标随机抽取）；4. 报价下浮率R：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%（开标随机抽取）；5. 去掉高价比例H：[20%-30%]（1%间隔，开标随机抽取）；6. 去掉低价比例L：[10%-20%]（1%间隔，开标随机抽取）

工程履约担保

金额为合同价款10%，提交方式为保证金、保函或保单；保函需为投标人基本账户或江西省辖区内商业银行营业网点出具的不可撤销、见索即付独立保函，保单需由专业担保机构出具；接到中标通知书后30天内且签订合同前提交

工期延误赔偿费

无

工程预付款

无

工程款进度的支付

按月支付，每期支付当期已完工程量对应工程价款（经审核）的80%×当期考核系数；竣工验收合格后支付至累计已完工程量对应工程价款的85%；竣工结算审计定案后一个月内支付至审计总价的97%；剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期（24个月）满无质量问题且无拖欠款项后一次性无息支付

工程结算款的支付

工程竣工验收备案且结算经第三方造价咨询单位审结后支付至结算金额的97%；预留3%质保金，竣工验收合格后满2年无质量问题扣除相关费用后无息退还

招标人及代理及联系方式

1. 招标人：赣江新区启杰置业有限公司，联系人：李佳鑫、王康、乐凌璇，电话：15879192966，地址：江西省赣江新区直管区丝绸路以南、广场路以北、药谷路以西、桑蚕路以东生物医药创业服务中心附楼第二层201室；2. 招标代理机构：南昌市建筑技术咨询监理有限公司，联系人：胡慧君、章鹏、周伟、黄明仂、骆建鹏，电话：15079041153，地址：江西省南昌市东湖区富大有路9号赣昌大厦11楼