南康区失智失能老年人集中照护中心项目

工程名称

南康区失智失能老年人集中照护中心项目

招标人

赣州市南康区民政局

项目资质要求

施工总承包·建筑工程·三级(含)以上资质，具备有效建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人

项目负责人

建筑工程专业二级(含)以上注册建造师，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书

项目技术负责人

建筑工程专业中级(含)以上职称

施工现场管理人员

施工员(土建专业)、质量员(土建专业)、材料员（需岗位/资格/培训合格证书），专职安全员（需C类安全考核合格证书）

造价工程师

投标报价文件需由一级或二级注册造价工程师(土建/安装专业)签字并加盖执业印章

人员社保/公积金要求

项目负责人、技术负责人及施工现场管理人员需提供开标前连续6个月（不含开标当月）有效社保证明，社保缴纳单位与投标人一致

投标人业绩

近60个月内（提交投标文件截止之日逆推）承担过中标金额（或合同金额）≥1000万元的建筑工程施工业绩，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询

评标办法

合理低价法

计划工期

270日历天，计划开工2026年01月01日，计划竣工2026年09月28日

质量要求

符合国家施工质量验收规范合格标准

项目造价

总投资1637.43万元，最高投标限价16374324.87元（含含税暂列金709590.00元）

施组要求

答疑纠正、不需要施组

答辩要求

拟派项目负责人需按要求到场参加笔试答辩，未按时到场或答辩不合格视为投标无效

保证金金额

人民币叁拾万元整（30万元），可采用银行转账或电子保函方式缴纳

扣分系数Q值

取值范围为0.2-2，以0.2为间隔，开标现场随机抽取

调整系数K值

K₁取值10%、20%、30%、40%、50%；K₂（工程类别调整系数）取值范围87%-92%（房屋建筑工程）

工程履约担保

合同价的10%，可采用银行转账或银行保函（连带责任担保/见索即付保函），有效期至工程竣工验收合格

工期延误赔偿费

5000元/日历天，总工期延误超30天可取消中标资格

工程预付款

无明确比例，安全文明施工措施费预付30%（开工令签发后28个工作日内）

工程款进度的支付

按月支付，每月支付合格工程量的80%；竣工验收合格后付至80%，结算审计后一个月内付至97%

工程结算款的支付

结算审计后一个月内付至工程总价款97%，剩余3%为质量保证金

开标时间

2025年12月26日10时00分

项目地点

赣州市南康区蓉江街道桥口村高车坝组

建设范围/规模

建筑面积16214.52平方米，含老年公寓改造（15217.97㎡）、食堂改造（996.55㎡），含办公、生活、康复医疗、智能化改造等

资金来源

区本级财政资金和争取上级资金（100%落实）

招标代理机构

江西恒捷工程造价咨询有限公司