工程名称

赣州市第十六中学学生宿舍项目

招标人

赣州市第十六中学

项目资质要求

建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

满足企业资质等级要求（建筑工程施工总承包三级资质需建筑工程、机电工程专业注册建造师合计 5 人以上，其中建筑工程专业 4 人以上）

项目负责人

建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备有效的安全生产考核合格（B 类）证书

项目技术负责人

建筑工程类专业中级及以上职称

施工现场管理人员

施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员（需有效岗位证书）、专职安全员（需 C 类安全生产考核合格证书）

造价工程师

一级或二级注册造价工程师（土建或安装专业），需签字并加盖执业印章

社保 / 公积金要求

项目负责人、项目技术负责人及施工现场管理人员需提供连续近 6 个月（不含开标当月）有效社保证明；工作单位变更不足 6 个月的，以证书变更时间或新办注册证书时间为准

投标人业绩

投标截止日前 60 个月内至少完成 1 个单项合同金额≥2000 万元的房建工程施工业绩（需在 “江西住建云” 或 “全国建筑市场监管公共服务平台” 可查询）

评标办法

合理低价法 + 评定分离

计划工期

386 日历天（计划开工 2026 年 1 月 25 日，计划竣工 2027 年 2 月 15 日）

质量要求

达到国家工程施工质量验收规范合格标准

项目造价

总投资 3990.15 万元，本工程投资 3129.54 万元，最高投标限价30395726.57 元

施组要求

采用合理低价法评标，投标时不提交；中标后 7 日内提交具有实施性的施工组织设计，需包含质量、安全、进度控制措施等

答辩要求

投标报价得分前 15 名的投标人，其拟派项目负责人需参加现场闭卷答辩（时长 30 分钟），内容涉及项目基本情况和施工组织设计等

保证金金额

50 万元（可选择银行转账或电子保函方式缴纳）

扣分系数 Q 值

取值范围 0.2-2（以 0.2 为间隔），开标现场随机抽取

调整系数 K 值

K₁取值 10%-50%（间隔 10%）；K₂为房屋建筑工程类，取值范围 87%-92%（间隔 1%），均开标现场随机抽取

工程履约担保

合同价的 10%（可采用银行转账、银行保函、保险机构保证保险保单等形式，需 “见索即付”）

工期延误赔偿费

总工期每延误 1 天处罚 2 万元；节点工期每延误 1 天处罚 5000 元

工程预付款

合同签订后 14 日内预付安全防护、文明施工措施项目费用的 50%

工程款进度的支付

按月进度支付，完成合格工程量的 80%（未按计划完工则支付 50%）；竣工验收合格后支付至 85%

工程结算款的支付

财政结算审核后付至结算价款的 97%，剩余 3% 作为质保金（缺陷责任期 24 个月满后无息退还）

开标时间

2025 年 12 月 31 日 10:30（北京时间）

项目地点

赣州市第十六中学内

建设 [范围][规模]

用地面积约 5722.35 平方米，扩建两栋学生宿舍（建筑面积 9750.46 平方米），新增宿舍约 156 间；含土建、装饰、安装、给排水、电气等配套工程

资金来源

上级资金和财政配套资金（100% 落实）

招标代理机构

赣州合一工程咨询有限公司