井冈山经开区创新大厦精装修项目一标段

工程名称

井冈山经开区创新大厦精装修项目一标段

招标人

吉安市井开区银庐陵建设投资有限公司

项目资质要求

具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程专业承包二级及以上]资格，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

满足企业资质等级要求，拟派1名（房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师）

项目负责人

具备[注册二级及以上建造师·建筑工程]资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，无在建工程

项目技术负责人

具有建筑工程类相关专业的中级及以上职称证书

施工现场管理人员

施工员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员各1名（施工员、质量员须为装饰装修专业，提供有效岗位证书或职业培训合格证）；专职安全员1名（提供C类安全生产考核合格证书）

造价工程师

本单位实名注册的一级或二级造价工程师（注册专业为土建或安装专业），需在投标报价文件签字并加盖执业印章

社保/公积金要求

项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员、委托代理人需提供连续近6个月（开标前6个月，不含开标当月）社保证明；工作单位变更不足6个月的，以证书变更时间或劳动合同签订时间为准

投标人业绩

开标之日前（含开标之日）60个月内，承担并完成过单项合同金额≥540万元的建筑装饰装修内装工程，需提供竣工验收备案表（或竣工验收报告）及中标通知书、施工合同等至少两项佐证材料，业绩需可查询

评标办法

合理低价+资信法（企业资信及履约能力权重0.2，投标报价权重0.8）

计划工期

150日历天，计划开工日期2026年01月15日，计划竣工日期2026年06月15日

质量要求

合格

项目造价

本工程投资824.02万元，最高投标限价8240250.12元（含暂列金300000元、暂估价120000元）

施组要求

采用合理低价+资信法评标，投标时不提交施工组织设计；中标后一周内提交具有实施性的施工组织设计报招标人审核

答辩要求

拟派项目负责人（注册建造师）须按要求到达开标现场进行笔试答辩；1个年度内3次未按要求参加答辩的，招标人可拒绝该投标人参与投标（次年1月1日恢复）

保证金金额

按电子保证金系统流程操作，从企业基本账户转账至虚拟子账户，到账时间为投标截止时间前

随机抽取数值表

1. 投标报价偏差扣分系数Q（取值范围0.2-2，间隔0.2）；2. 调整系数K₁（10%、20%、30%、40%、50%）；3. 工程类别调整系数K₂（单独招标的装饰装修工程85%-92%）；4. 报价下浮率R（2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%）；5. 去掉高价个数比例H（20%-30%，间隔1%）；6. 去掉低价个数比例L（10%-20%，间隔1%）

工程履约担保

履约保证金额为合同价款10%，接到中标通知书后25天内提交（可采用银行保函、保险保单、工程担保公司保函等形式）

工期延误赔偿费

2000元/日历天，赔偿费限额为合同价格的2%

工程预付款

无相关约定

工程款进度的支付

按工程节点支付，每月25日前承包人提交已完工程量报告，次月5日前发包人按核定工程量的80%支付；工程竣工验收后，结算经评审后付至评审价的97%

工程结算款的支付

留3%作为质量保修金，竣工验收合格后每年返还工程结算价的1.5%，两年还清（不计息）

开标时间

2026年01月08日08时30分（北京时间）

项目地点

江西省吉安市井冈山经济技术开发区

建设[范围][规模]

装修面积约9353.80平方米，主要建设一层北侧大厅入口及4-9层办公楼装修

资金来源

企业自筹，资金已100%落实

招标代理及联系方式

建维咨询（苏州）有限公司，联系人刘女士，电话13766239926