湖口县2025年老旧小区改造项目-开源怡景老旧小区改造工程

工程名称

湖口县2025年老旧小区改造项目开源怡景老旧小区改造工程

招标人

湖口县建设局（湖口县住房和城乡建设局）

项目资质要求

施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级及以上

建造师数量

总承包二级/三级资质：市政公用工程专业注册建造师≥5人；总承包一级资质：市政公用工程专业一级注册建造师≥12人

项目负责人

注册二级建造师·市政公用工程，持有效安全生产考核合格证书（B证），无在建工程

项目技术负责人

中级及以上职称，社保缴交单位与投标人一致

施工现场管理人员

施工员、质量员、专职安全生产管理员（持C证）、材料员、资料员，各1名，持有效岗位证书，不得一人多岗

造价工程师

一级或二级注册造价工程师（土建/安装专业），需签字并加盖执业印章

人员社保/公积金要求

项目经理、三大员、技术负责人需提供2025年6月至开标前（不含开标月）连续6个月社保证明及住房公积金凭证（加盖公章）

投标人业绩

不要求（若设置需为投标截止日前60个月内完成，可在“江西住建云”或全国建筑市场监管公共服务平台查询）

评标办法

合理低价法（仅符合性评审和商务标报价计分，不进行技术标评审）

计划工期

365日历天（计划开工2025年12月25日，竣工2026年12月25日）

质量要求

符合国家验收标准，各项验收合格率100%

项目造价

总投资约752.89万元，最高投标限价6513016.32元

施组要求

投标时不提交，中标后1周内提交具有工程实施性的施工组织设计

答辩要求

拟派项目负责人需纸质书面答辩，未按时到场视为投标无效

保证金金额

130000元（可采用银行转账、保函、电子保函、银行汇票）

扣分系数Q值

取值范围0.2-2（以0.2为间隔），开标现场随机抽取

调整系数K值

其他市政工程类，取值范围85%-90%（以1%为间隔）

工程履约担保

履约保证金为合同价款10%，接到中标通知书后7天内提交

工期延误赔偿费

逾期1天罚10000元，2天翻倍，以此类推（不超行业规定限额）

工程预付款

无明确约定（按合同约定执行）

工程款进度的支付

按工程节点支付，完工后支付至实际完成工程量计价的80%；竣工结算审计后支付至97%

工程结算款的支付

结算审计价的3%作为质保金，质保期满后1年内无息付清

开标时间

2025年12月18日10时30分（北京时间）

项目地点

湖口县

建设范围/规模

道路白改黑12056㎡、植草砖停车3039㎡、非机动车棚500㎡、绿化修复9482㎡、雨污管网改造2150米等（详见工程量清单）

资金来源

上级资金及建设单位自筹（已到位）

招标代理机构

江西睿创工程咨询监理有限公司（联系人柳工，电话19189223857）