大坪村人才住房项目

工程名称

大坪村人才住房项目

招标人名称

赣州经济技术开发区黄金岭街道大坪村村民委员会

项目资质要求

建筑工程施工总承包三级及以上；有效建筑施工企业安全生产许可证

投标制作人员要求

1. 项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师+安全生产考核合格（B类）证书，需提供近6个月社保证明、“江西住建云”实名制登记截图；2. 项目技术负责人：建筑工程类专业中级及以上职称，需提供近6个月社保证明、“江西住建云”实名制登记截图；3. 施工现场管理人员：施工员（土建专业）、质量员（土建专业）岗位/资格/培训合格证书各1名，专职安全员C类安全生产考核合格证书1名，需提供近6个月社保证明、“江西住建云”实名制登记截图；4. 授权委托人：本单位正式职工，需提供近6个月社保证明

投标人业绩要求

投标截止之日前60个月内至少完成过一个单项合同金额≥900万元的房建工程施工业绩，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询

项目市级

赣州市

项目县区

赣州经济技术开发区

开标日期

2026-01-28 09:30

报名截止

无

开标地点方式及报名方式

开标地点：江西省公共资源交易平台；开标方式：不见面开标；报名方式：登录江西省公共资源数智交易平台报名

评标办法

合理低价法+评定分离

计划工期

300日历天

投标保证金的金额

25万元

质量要求

达到国家工程施工质量验收规范合格标准

要约价

无

项目金额

1350.867302万元（最高投标限价）

资金来源

自筹

施组要求

施工方案编制完善合理，成本、安全、质量和进度控制措施合理有效，内容控制在50页以内

答辩要求

1. 参与对象：投标报价得分排序前15名且通过资格审查的投标人拟派项目负责人（注册建造师）；2. 时间：开标当日通知后90分钟内到场签到，答辩时长30分钟；3. 地点：赣州市公共资源交易中心经开区工作站；4. 要求：需携带建造师注册证书、身份证原件及复印件、法定代表人授权委托书，采用纸质闭卷形式答辩，内容涵盖项目基本情况和施工组织设计等

项目地点

赣州经开区金坪东路北侧（西城区K-02-06地块）

建设范围及规模

总建筑面积5236.86平方米，计容面积3355.85平方米（含住宅2626.61㎡、商业36.63㎡、物业管理用房122.07㎡、婴幼儿照护服务设施205.92㎡、社区居家养老服务设施327.99㎡、室内体育健身活动场所36.63㎡）；不计容积率建筑面积1881.01㎡（含地下室1781.92㎡、变配电房43.99㎡、屋顶楼梯和电梯机房55.10㎡），包含工程量清单及施工图纸对应的相关专业工作内容

建造师数量

建筑工程施工总承包三级及以上资质需配备：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上

评标随机数值表

1. 调整系数K₁：10%、20%、30%、40%、50%；2. 工程类别调整系数K₂：房屋建筑工程[87%，92%]；3. 报价下浮率R：2%、2.5%、3%、3.5%、4%、4.5%、5%；4. 去掉高价投标报价比例H：[20%-30%]（以1%为间隔）；5. 去掉低价投标报价比例L：[10%-20%]（以1%为间隔）；6. 投标报价偏差扣分系数Q：[0.2，2]（以0.2为间隔）

工程履约担保

1. 金额：合同价款的10%；2. 形式：银行转账或履约保函（银行保函、保险机构保证保险保单、工程担保公司保函）；3. 提交时间：接到中标通知书后14天内；4. 退还：工程竣工验收合格并完成备案后一次性退还

工期延误赔偿费

1万元/日历天

工程预付款

合同正式签署后14天内预付安全文明施工费的50%

工程款进度的支付

按月支付已完合格工程量80%的进度款，未完成当月施工进度计划则支付50%，累计支付不超过合同价的80%；办理审计结算后付至结算价款的97%，剩余3%作为质量保修金

工程结算款的支付

根据施工合同和《建设工程工程量清单计价标准》等有关规定结算

招标人及代理及联系方式

1. 招标人：赣州经济技术开发区黄金岭街道大坪村村民委员会，联系人：袁杰，电话：15879739610；2. 招标代理机构：江西新明工程服务有限公司，联系人：钟民，电话：18379788528、0797-8400907