九江市八里湖新区东组团停车场改造建设项目（一期）

工程名称

九江市八里湖新区东组团停车场改造建设项目一期

招标人

九江市八里湖新区兴城建设有限公司

项目资质要求

具备施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上资格，且具备有效建筑施工企业安全生产许可证

建造师数量

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计5人以上，其中建筑工程专业注册建造师4人以上

项目负责人

具备建筑工程二级注册建造师及以上资格，持有有效安全生产考核合格（B类）证书，无在建工程，通过“江西住建云”实名制登记

项目技术负责人

具备建筑工程类中级及以上技术职称，持有有效证书和社保证明，通过“江西住建云”实名制信息登记

施工现场管理人员

质量员、专职安全生产管理员（持C类安考证书）、施工员需具备有效证书和社保证明，通过“江西住建云”实名制登记，各提供1名即可

造价工程师

本单位注册一级或二级造价工程师（注册专业为土建或安装专业），需签字并加盖执业印章

社保/公积金要求

项目经理、技术负责人、施工现场管理人员需提供2025年4月1日至开标之月前（不含开标当月）连续6个月的社保和住房公积金证明

投标人业绩

近60个月完成过单个合同金额不少于1100万的房屋建筑工程施工业绩，业绩需在“江西住建云”或“全国建筑市场监管公共服务平台”（A/B/C级）可查，提供施工合同、中标通知书、竣工验收备案表及查询截图

评标办法

合理低价法

计划工期

180日历天，计划开工日期2026年1月5日，计划竣工日期2026年7月4日

质量要求

合格

项目造价

总投资2997.81万元，本工程投资1656.498545万元，最高投标限价16564985.45元

施组要求

中标后14天内提交可行施工组织设计报监理、招标人审核，采用合理低价法评标，投标时暂不提交

答辩要求

拟派项目负责人需参加答辩，答辩时间不超过30分钟，需携带建造师注册证书、授权委托书、本人二代身份证（加盖公章复印件及原件），90分钟内签到，未参加或答辩不合格不进入下一步评审

保证金金额

投标保证金30万元整

扣分系数Q值

取值范围为[0.2,2]，以0.2为间隔，开标时随机抽取

调整系数K值

K₁取值10%、20%、30%、40%、50%；K₂为房屋建筑工程[87%，92%]，开标时随机抽取

工程履约担保

履约保证金或履约保函为合同价款10%，中标后7日内提交

工期延误赔偿费

延误1-10天按1万元/天，11-20天按2万元/天，21-30天按5万元/天，30天以上按10万元/天，限额为合同价格的5%

工程预付款

合同签订后30日内支付合同价款的10%，需提交等额预付款银行保函

工程款进度的支付

按月支付，支付已核定完成工程量价款的80%（其中20%拨付至农民工工资专用账户）

工程结算款的支付

五方责任主体验收合格后支付至85%，竣工验收且审计结算定案后支付至97%，剩余3%为质量保证金

开标时间

2025年12月29日09时30分（北京时间）

项目地点

九江市八里湖新区东组团

建设[范围][规模]

1. 地上停车场改造：面积4442.03平方米，146个停车位，新增98个充电桩及配套设施；2. 地下停车场改造：总690个停车位（安置小区483个、棚改项目207个），含装修、消防、监控等改造

资金来源

上级资金和企业自筹，资金已100%落实

招标代理机构

江西展旭建筑工程管理有限公司